1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
佐賀県
11.1万円/㎡
前年比-34.3%
佐賀市
11.1万円/㎡
前年比-33.2%
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エスペランサ神園
佐賀県佐賀市神園三丁目
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩20分
1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 67.77㎡の場合
相場
1,231万円
18.2万円/㎡
443
968
1,493
2,019
AI査定結果
推定相場価格
1,231万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
968万円〜1,493万円
14.3万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月30日
エスペランサ神園
1,050万円（15.5万円/㎡）/ 1階 / 67.77㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 1,050万円 | 15.5万円 | 1階 | 67.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 1,690万円 | 21.0万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 19.4万円 | 2階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は16.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | エスペランサ神園 佐賀市神園三丁目 | 佐賀駅20分 | 1,050万円 | 15.5万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/30 | グレイス医大南パークサイドII 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅32分 | 1,400万円 | 17.1万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/09 | サーパス神野 佐賀市神野西四丁目 | 佐賀駅17分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/16 | ユメックスマンション夢咲 佐賀市兵庫北三丁目 | 佐賀駅17分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/13 | エクシー佐賀駅前弐番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅6分 | 900万円 | 12.4万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/24 | FLEX佐賀駅前 佐賀市栄町 | 佐賀駅5分 | 680万円 | 13.0万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/29 | フレックス佐賀駅前 佐賀市栄町 | 佐賀駅5分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.7㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/20 | サーパス佐賀唐人町 佐賀市唐人一丁目 | 佐賀駅10分 | 750万円 | 12.6万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/20 | エスペランサII 佐賀市八幡小路 | 佐賀駅17分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.22㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/01 | アプローズ大財 佐賀市大財三丁目 | 佐賀駅13分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロマネスク堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅26分 | 900万円 | 13.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/27 | エスポワール堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅25分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/31 | アーサー堀川リベックス 佐賀市堀川町 | 佐賀駅23分 | 1,000万円 | 12.7万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/26 | リーベスト大財 佐賀市大財一丁目 | 佐賀駅15分 | 1,198万円 | 16.1万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グレイス松原川通り 佐賀市松原二丁目 | 佐賀駅19分 | 1,550万円 | 18.7万円 | 82.98㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/21 | サーパス大財第2 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅10分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/22 | アーサー松原リベックス 佐賀市松原四丁目 | 佐賀駅28分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.53㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で34.3%下落、佐賀市では33.2%下落しています。